¿Lo compro reformado o por reformar?

 ¿Dónde está el beneficio? ¿Comprar un piso destrozado y envolverlo de oro o que otra persona ya se esfuerce y lo haga por mi?

Hemos rescatado esta duda que suele surgir a la hora de invertir ahorros o incluso entrar en una hipoteca para adquirir un inmueble, dada la complejidad de la situación, las variables a tomar en cuenta, casi ningún piso es igual a otro y además de que el tiempo no está para perderse, te dejamos unos consejos!

Primero desglosemos con que situaciones podríamos encontrarnos.

Digamos que se tratara de una propiedad con un coste de mercado en la media o por debajo, podría incluso venderse tal como está, como mucho algún arreglo que le ayudara a lucir de mejor manera de cara a la venta, pero nunca dejarse un % importante del coste de la venta, lo más probable es que no se recupere la inversión, ya ni hablar de generar ganancias.

Imaginemos ahora que se estudia a la oferta de inmuebles que tienen un precio de mercado igual o superior a la media, en éste caso deberemos de constatar que estructuralmente el edificio cumple con toda normativa, una vez esto cumplido habría que mirar si realmente le hiciese falta algún tipo de arreglo interno, las humedades, grietas, desniveles, pintura que se desconcha, y cualquier otro aspecto del piso que pudiera desmotivar al comprador.

Y en última estancia tenemos a los pisos de lujo, un segmento que se caracteriza por tener un público muy bien asesorado y con unos gustos bien definidos, en éste caso como se trata de personas a las que no les afectaría mucho el desembolso de capital para reacondicionar una vivienda, no es muy aconsejable reformar de cara a la venta, ya que probablemente se termine tirando todo, para moldearlo a los gustos de los nuevos propietarios.

Y ya para terminar, algunos tips para que la reforma no sea una barrera a la hora de la venta:

1.- Evitar distribuciones “extrañas”.

2.- Si desea realizar una reforma no la haga en elementos fijos del inmueble, que en caso de necesitar venderse la deprecien en mercado.

3.- Mejor invertir la creatividad para darle vida a la vivienda en elementos que no sean muy traumáticos de reponer.

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