A
pesar de haber sido uno de los sectores comerciales más duramente asolado por
la última década, parece que se recupera, estabilizando precios a lo largo del
territorio Español e incluso ciudades como Madrid o Barcelona empiezan a
experimentar subidas en los precios de las propiedades en venta.
No
sólo eso, el
año que viene se concederán más hipotecas y se construirán más edificios, nunca
comparable al volumen existente a los records históricos de ventas en la España
del ladrillo (300.000 al año). En cuanto a la evolución del precio de los
pisos, los expertos creen que se moverá cerca de la estabilización, aunque
caerá más en las zonas que aún tienen mucho ‘stock’.
¿Hablamos de
recuperación? No, aún no. Pero comienza, poco a poco, el despegue.
Lo ejemplifica muy
bien José García Montalvo, catedrático de Economía de la Pompeu Fabra: “Si 2014
ha sido el año cero de la vivienda, 2015 será el año uno; partimos de un suelo
muy bajo y todo está condicionado a la economía internacional e interna, pero el
año que viene será mejor que éste para el mercado residencial”.
Lo que sí puede señalar el inicio del
despegue es la concesión de hipotecas, que jugará un papel fundamental en el
año 2015, según las predicciones de las principales analistas el PIB avanzaría
más de un 2%.
La cesión de préstamos bancarios para el pago de la vivienda viene creciendo en los últimos meses a a razón del 30%, una tasa elevada, pero sólo porque se compara con un año de recesión absoluta como fue 2013. El mercado hipotecario aún no es ahora ni un 25% de lo que llegó a ser.
La cesión de préstamos bancarios para el pago de la vivienda viene creciendo en los últimos meses a a razón del 30%, una tasa elevada, pero sólo porque se compara con un año de recesión absoluta como fue 2013. El mercado hipotecario aún no es ahora ni un 25% de lo que llegó a ser.
Entre las
predicciones del mercado que se esperan este año 2015, podemos encontrar:
“Aún es pronto para
hablar de recuperación”.
Beatriz Toribio,
responsable de Estudios de fotocasa.es
“La venta de pisos
crecerá entre el 5% y el 10%”.
El catedrático de
Economía de la Universitat Pompeu Fabra José García Montalvo.
“La fase dominante es
la de la estabilización”.
Apunta Ángel Serrano,
director general de Negocio de Aguirre Newman.
“El precio crecerá en
Madrid y Barcelona”.
Jaime Díaz de
Bustamante, socio de Inmobiliario del bufete Ramón y Cajal.
“La depreciación será
menor en 2015 que en 2014”.
El director del
gabinete de Estudios de pisos.com, Manuel Gandarias.
“En 2015 los precios
tenderán a la estabilidad”.
El consultor
inmobiliario Fernando Rodríguez y Rodríguez de Acuña.
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