Si se sabe que cuando los tipos de interés son bajos, lo mejor siempre es comprar...

¿Por qué en la actualidad, que estamos en mínimos históricos,  se prefiere el alquiler ante la compra?

Se podría decir que dependiendo de qué es lo que más valore la persona a la que se someta a la toma de ésta decisión decidirá comprar o alquilar, pero casi nunca se toma en cuenta que para comparar el coste mensual del alquiler y la hipoteca, se ha de separar el coste del tipo de interés de la cuota de amortización de capital prestado y sólo contrastar el coste de los intereses con el coste mensual del alquiler, ya que lo que no son intereses de la cuota hipotecaria formará a ser parte del patrimonio inmobiliario del comprador. 

De acuerdo, es más barato comprar, pero también tiene su contra, el que los bancos den o no el préstamo necesario para realizar la transacción siempre dependerá de la solvencia económica del cliente.

Un poco desalentador con las buenas noticias que auguraba éste post, pero la verdad es que hoy en día se están flexibilizando los bancos en la concesión de préstamos desde Euribor + 1,8%; Los bancos están llevando a cabo una política de ajustar diferenciales en los préstamos hipotecarios, lo empezamos a notar a finales del pasado año, cuando volvieron a publicitarse hipotecas rondando el 2% de diferencial. 

Varias estadísticas apuntan a que los precios ya van tocando suelo de manera generalizada y en algunas zonas incluso ya son estables; A lo largo del 2015 se empezará a reactivar el crédito y las entidades financieras tenderán hacía diferenciales a la baja, pero los nuevos clientes hipotecarios deberán tener una capacidad de endeudamiento adecuada.